{"id":16653,"date":"2022-12-08T10:24:38","date_gmt":"2022-12-08T14:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/solisinforma.com\/?p=16653"},"modified":"2022-12-08T10:24:38","modified_gmt":"2022-12-08T14:24:38","slug":"estado-vende-terrenos-del-canodromo-a-empresa-vinculada-al-ministro-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solisinforma.com\/?p=16653","title":{"rendered":"Estado vende terrenos del can\u00f3dromo a empresa vinculada al ministro de Vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"subtitle text-xl mb-4\">\n<ul>\n<li class=\"flex mb-2\"><strong>La venta fue por RD$298 millones a la empresa CBS Developments, fundada por Carlos Bonilla en el 2000<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"border-b-2 pb-3 byline text-lg\">\n<address class=\"author not-italic inline mr-2 block\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-13056\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Canodromo-cao-svehicular.jpg?resize=640%2C439&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"439\" \/><\/p>\n<p>El Estado dominicano vendi\u00f3 en 298 millones de pesos los terrenos donde actualmente funciona el centro de retenci\u00f3n de veh\u00edculos conocido como el\u00a0Can\u00f3dromo el Coco, en el Distrito Nacional.<\/p>\n<p>La\u00a0venta, ocurrida en octubre de 2021, se hizo a trav\u00e9s del\u00a0Banco Central, a una empresa de desarrollo inmobiliario creada en el a\u00f1o 2000, y en la que\u00a0sigue como socio el actual ministro de Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones,\u00a0Carlos Alberto Bonilla S\u00e1nchez.<\/p>\n<p>La informaci\u00f3n de la venta la dio el\u00a0Banco Central\u00a0de la Rep\u00fablica Dominicana a\u00a0Diario Libre, como respuesta a una solicitud v\u00eda su\u00a0Oficina de Libre Acceso a la Informaci\u00f3n, en la que se pidi\u00f3 indicar el status de la\u00a0parcela 102-B, del Distrito Catastral, Distrito Nacional.<\/p>\n<p>El p\u00e1rrafo que concentra la respuesta a la solicitud indica que \u201cconforme a las informaciones suministradas por la Estructura de Soporte del Comit\u00e9 de Pol\u00edticas para la Realizaci\u00f3n de Activos del\u00a0Banco Central\u00a0(Copra), precisamos indicarle que\u00a0la parcela descrita previamente ya no es propiedad del Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana\u201d. Luego informa que\u00a0\u201cla venta de este inmueble fue formalizada mediante contrato de fecha 8 de octubre de 2021, suscrito a favor de la empresa CBS Developments, S.R.L., por el monto de RD$298,000,000,00\u201d.<\/p>\n<p>La extensi\u00f3n de los terrenos del\u00a0can\u00f3dromo\u00a0es de\u00a0154,218 metros cuadrados, y desde hace a\u00f1os sirve como centro de parqueo de los veh\u00edculos retenidos por la Direcci\u00f3n General de Seguridad de Tr\u00e1nsito y Transporte Terrestre (Digesett).<\/p>\n<p>Seg\u00fan se describe en su p\u00e1gina web,\u00a0CBS se enfoca\u00a0principalmente en \u201cel desarrollo y construcci\u00f3n de viviendas, centros comerciales y proyectos rentables y sostenibles en todo el pa\u00eds\u201d.<\/p>\n<p>Al contar su historia, se\u00f1ala que su fundador es \u201cCarlos Bonilla\u00a0S\u00e1nchez\u201d y que \u201cfund\u00f3 formalmente\u00a0CBS Developments\u00a0en el a\u00f1o 2000\u201d.<\/p>\n<p>Carlos Bonilla fue designado ministro de la Vivienda, H\u00e1bitat y Edificaciones (Mived) el 11 de agosto de 2021\u00a0(dos meses y tres d\u00edas antes de la formalizaci\u00f3n de la venta de los terrenos), mediante el Decreto 497-21.<\/p>\n<p>Previamente, el 16 de agosto de 2020, el presidente Luis Abinader lo hab\u00eda nombrado director general del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y encargado honor\u00edfico de la Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (Oisoe). Ambas entidades fueron absorbidas por el Mived.<\/p>\n<p>La\u00a0oferta de venta de las tierras del can\u00f3dromo fue publicada en espacio pagado del 6 de septiembre de 2017\u00a0en el peri\u00f3dico Hoy. La publicaci\u00f3n del Copra dice \u201cPorci\u00f3n de terreno con extensi\u00f3n superficial de 154,218.00 M2, dentro de la parcela No. 102-B, DC No. 4, DC&#8230;\u201d Tambi\u00e9n inclu\u00eda un par\u00e9ntesis: \u201c(En proceso de deslinde y ocupado)\u201d, as\u00ed como el valor de 298 millones de pesos.<\/p>\n<p>Una \u00faltima publicaci\u00f3n de la oferta se realiz\u00f3 el 14 de julio de 2020, con estatus de \u201cocupado\u201d.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/resources.diariolibre.com\/images\/expand.svg\" alt=\"Expandir imagen\" width=\"20\" height=\"20\" \/><\/p>\n<p class=\"my-12 component infografia\"><picture><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" class=\"mx-auto lazy loaded\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/resources.diariolibre.com\/images\/2022\/12\/08\/mapa-canodromo-web-dd4830af.jpg?fit=640%2C350&#038;ssl=1\" alt=\"Infograf\u00eda\" width=\"640\" height=\"350\" data-src=\"https:\/\/resources.diariolibre.com\/images\/2022\/12\/08\/mapa-canodromo-web-dd4830af.jpg\" data-was-processed=\"true\" \/><\/picture><strong>La raz\u00f3n para cerrar el dep\u00f3sito de veh\u00edculos<\/strong><\/p>\n<p>A principios de octubre de este 2022, el director del Instituto Nacional de Tr\u00e1nsito y Transporte Terrestre (Intrant),\u00a0Hugo Beras,\u00a0anunci\u00f3 el cierre definitivo del Can\u00f3dromo el Coco, ubicado en la avenida Monumental en el Distrito Nacional. El conocido dep\u00f3sito de veh\u00edculos\u00a0ser\u00eda sustituido por un centro de retenci\u00f3n que levantar\u00eda el Gobierno en un solar ubicado en la avenida Circunvalaci\u00f3n de Santo Domingo, en el municipio Santo Domingo Oeste.<\/p>\n<p>La raz\u00f3n, explic\u00f3 Beras d\u00edas despu\u00e9s, era tener un centro \u201cmucho m\u00e1s grande, moderno y con m\u00e1s capacidad para la retenci\u00f3n de veh\u00edculos\u201d. Pero al cuestion\u00e1rsele sobre qu\u00e9 pasar\u00eda con las tierras del\u00a0can\u00f3dromo, dijo no saber. Tampoco supo decir a qui\u00e9n pertenec\u00edan. Pero\u00a0Diario Libre\u00a0indag\u00f3 en la jurisdicci\u00f3n inmobiliaria para poder determinar la propiedad de esos terrenos, sobre los que existen dos decretos presidenciales para definir su uso.<\/p>\n<p>De lo privado a lo p\u00fablico y viceversa<\/p>\n<p>A juzgar por el \u00faltimo t\u00edtulo registrado, las tierras del\u00a0can\u00f3dromo\u00a0corresponden al\u00a0Banco Central, que lo adquiri\u00f3 de la empresa LALA S.A, aunque originalmente fueron de la familia Mason.<\/p>\n<p>El\u00a0can\u00f3dromo\u00a0se erige sobre la parcela 102-B, del Distrito Catastral 4, en el Distrito Nacional. Dicha parcela fue registrada en el a\u00f1o 1969 bajo el t\u00edtulo n\u00famero 697138, con una extensi\u00f3n de 15 hect\u00e1reas, 42 \u00e1reas y 18.8 centi\u00e1reas, a nombre del se\u00f1or Eduardo Dinzey Mason.<\/p>\n<p>Tras la venta en 1981 de dos porciones de terrenos, uno de 1,200 metros cuadrados y otro de 800 metros cuadrados, a dos se\u00f1oras, Dinzey Mason cedi\u00f3, en el a\u00f1o 1986, un total de 154,218 metros cuadrados a favor del Complejo Tur\u00edstico y Can\u00f3filo S.A.\u00a0 Ese mismo a\u00f1o, en el mes de septiembre, en Rep\u00fablica Dominicana se realizaba la\u00a0carrera inaugural de galgos en el Can\u00f3dromo el Coco,\u00a0seg\u00fan refieren reportes period\u00edsticos y publicidad de la \u00e9poca.<\/p>\n<p><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-16654\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/canodromo-el-coco.jpg?resize=640%2C359&#038;ssl=1\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/canodromo-el-coco.jpg?w=1200&amp;ssl=1 1200w, https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/canodromo-el-coco.jpg?resize=300%2C169&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/canodromo-el-coco.jpg?resize=1024%2C575&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/solisinforma.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/canodromo-el-coco.jpg?resize=768%2C431&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p><strong>Atracci\u00f3n diaria<\/strong><\/p>\n<p>Las carreras, que se promocionaban como una atracci\u00f3n diaria que permit\u00eda apuestas, era un proyecto patrocinado por el sector privado, con inversi\u00f3n superior a los 20 millones de pesos y de capital norteamericano.<\/p>\n<p>Ya en 1993, los 154,218 metros de la parcela fueron adjudicados, por un monto de RD$4,632,770 a la empresa Bol\u00edvar 46. S.A, representada por la se\u00f1ora Miriam Astudillo. Ese mismo a\u00f1o, Bol\u00edvar 46 S.A. cedi\u00f3, mediante aporte en naturaleza, sus derechos sobre los terrenos a LALA S.A.<\/p>\n<p>Dos a\u00f1os despu\u00e9s, en 1995, sale el \u00faltimo certificado que tiene el Registro de T\u00edtulos, en el que LALA S.A., pasa al\u00a0Banco Central\u00a0sus derechos.<\/p>\n<p>El documento establece que, \u201cen virtud de la resoluci\u00f3n del Tribunal Superior de Tierras, de fecha 8 de septiembre de 1995, inscrita en el registro de t\u00edtulos del Distrito Nacional el 12 de septiembre de 1995, bajo el n\u00famero 820, folio 205, del libro de inscripciones de actos traslativos de propiedad inmobiliaria, como ventas, permutas, etc, n\u00famero 139, se hace constar que los derechos registrados a favor de LALA S.A., dentro de la parcela 102-B, del Distrito Catastral #4 del Distrito Nacional, ascendente a 154,218 metros cuadrados, han quedado transferidos a favor del\u00a0Banco Central\u00a0de la Rep\u00fablica Dominicana, en cumplimiento de las dem\u00e1s disposiciones contenidas en la referida resoluci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Financieras quebradas<\/p>\n<p>El traspaso de esas tierras al Estado se hizo como parte de los bienes recibidos de la entidad\u00a0Financiera Hipotecas y Pagar\u00e9s, C. por A., en proceso de liquidaci\u00f3n y representada por la Superintendencia de Bancos, mediante contrato de compraventa de fecha 18 de marzo de 1994.<\/p>\n<p>Esta \u00faltima informaci\u00f3n la ofreci\u00f3 el\u00a0Banco Central, que indica que motiv\u00f3 la recepci\u00f3n de ese y otros bienes por decisi\u00f3n de la Junta Monetaria \u201ccomo contrapartida de los pagos realizados por el\u00a0Banco Central\u00a0a los depositantes de las financieras quebradas en la d\u00e9cada de los a\u00f1os 1980\u201d.<\/p>\n<p>Aunque el t\u00edtulo est\u00e1 a nombre del Banco, en 1997 el entonces presidente de la Rep\u00fablica,\u00a0Leonel Fern\u00e1ndez, emiti\u00f3 el\u00a0decreto 402-97\u00a0con el que declar\u00f3 de \u201cutilidad p\u00fablica e inter\u00e9s social la adquisici\u00f3n por el Estado dominicano de una porci\u00f3n de terreno con \u00e1rea de 154,218 metros cuadrados, dentro del \u00e1mbito de la Parcela No. 102-B, del Distrito Catastral No. 4, del Distrito Nacional y sus mejoras, consistentes en las instalaciones del Complejo Can\u00f3filo, conocido como el\u00a0Can\u00f3dromo\u201d. Luego, en 2006, Fern\u00e1ndez vuelve a emitir otro decreto, el\u00a0461-06, con el que deroga el 402-97, sin detallar razones.<\/p>\n<p>Para ese momento, el\u00a0Banco Central\u00a0libraba una batalla legal en tribunales para mantener la propiedad de esas tierras que eran reclamadas por LALA S.A.<\/p>\n<p>Cuestionado sobre las razones para poner la parcela en venta, el\u00a0Banco Central\u00a0explic\u00f3 que debi\u00f3 \u201cllevar a t\u00e9rmino los procesos judiciales abiertos respecto al inmueble, los cuales se iniciaron en el a\u00f1o 1993 con la sentencia de adjudicaci\u00f3n a favor de otra empresa en fecha 8 de junio de 1993, posterior a la sentencia de adjudicaci\u00f3n obtenida por la Financiera Hipotecas y Pagar\u00e9s, C. por A., por lo cual fue anulada ese mismo a\u00f1o\u201d.<\/p>\n<p>A\u00f1ade que: \u201cNo obstante, se debieron agotar los recursos interpuestos en cada instancia hasta obtener la sentencia definitiva de la Suprema Corte de Justicia a favor del\u00a0Banco Central\u00a0en septiembre de 2012\u201d.<\/p>\n<p>Las acciones de Bonilla<\/p>\n<p>Al ser designado en el INVI, Bonilla S\u00e1nchez present\u00f3 una declaraci\u00f3n jurada de bienes, seg\u00fan la cual es socio, con 99 acciones o cuotas, en\u00a0CBS Developments, empresa en la que percibe un ingreso por sueldo de RD$600,000.00.<\/p>\n<p>A esa empresa, de la que era socio principal y ocupaba la funci\u00f3n de direcci\u00f3n y control de ejecuci\u00f3n de proyectos completos, declar\u00f3 haber entrado en enero del a\u00f1o 2000 y salir en septiembre de 2020.<\/p>\n<p>Sin embargo,\u00a0al llamar a CBS Developments, la ma\u00f1ana del pasado viernes 2 de diciembre, y pedir conversar con Bonilla S\u00e1nchez, un personal avis\u00f3 de que en ese momento se encontraba en reuni\u00f3n de socios. A solicitud de esta reportera, la persona al otro lado de la l\u00ednea\u00a0aclar\u00f3 que Bonilla S\u00e1nchez es socio y que en la actualidad no desempe\u00f1a ning\u00fan cargo en esa empresa.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se llam\u00f3 al funcionario al Mived, pero desde Atenci\u00f3n al Usuario informaron que solicitara cualquier informaci\u00f3n al respecto a CBS. En la empresa quedaron de responder, pero a\u00fan no lo hacen.<\/p>\n<p>En su declaraci\u00f3n jurada, Bonilla S\u00e1nchez dice ser socio, adem\u00e1s, en las empresas Editora Nuevo Diario, Santo Domingo Country Club, Constructora Velero CDE, S.R.L., Construcci\u00f3n y Desarrollo Terrazas de la Monumental,\u00a0CBS Developments\u00a0Las Terrazas SRL,\u00a0CBS Developments\u00a0Nuevas Terrazas S.R.L., y en Las Terrazas San Isidro SRL.<\/p>\n<\/address>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La venta fue por RD$298 millones a la empresa CBS Developments, fundada por Carlos 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